Жилищные права жертв домашнего и сексуального насилия

Могут ли меня выселить из-за домашнего или сексуального насилия?

Нет. Согласно Постановлению о недобросовестной практике аренды жилья (Unfair Rental Practices Ordinance), содержащемуся в Кодексе города Филадельфии, арендодатель жилья не имеет законного права выселять вас, повышать арендную плату или отказываться от ремонта на том основании, что вы являетесь жертвой домашнего насилия или насильственных действий сексуального характера. Однако вас могут выселить, если вы не будете платить арендную плату.

Что делать, если меня выселяют?

Отправьте арендодателю жилья письмо, в котором говорится, что вы являетесь жертвой домашнего или сексуального насилия и что законодательство Филадельфии запрещает ему выселять вас на этом основании. Если арендодатель жилья не послушает вас, вы можете подать жалобу в Комиссию по жилищным вопросам Филадельфии, позвонив по номеру 215.686.4670.

Могу ли я разорвать договор аренды, чтобы избежать насилия?

Да, в течение 90 дней с момента инцидента, о котором было сообщено соответствующим образом (обращение в больницу, звонок в службу 911, судебный охранный приказ) отправьте своему арендодателю жилья следующее:
•Письмо , в котором сообщается, что вы съедете через 30 дней. См. информацию на обратной стороне листа.
•Приложите хотя бы одно документальное доказательство, например заявление в полицию, полицейский отчет, судебный приказ о защите от жестокого обращения, письмо от специалиста здравоохранения, консультанта-психолога или организации по оказанию помощи жертвам.

Можно ли выселить только обидчика?

Да, в соответствии с законодательством Филадельфии вы можете попросить своего арендодателя жилья разделить договор аренды, выселить обидчика, а вас оставить. В этом случае вам придется платить арендную плату в полном объеме. Ваш арендодатель жилья не обязан соглашаться на такую просьбу.

Могут ли меня выселить за обращение в полицию?

Нет, ваш арендодатель жилья не может выселить или наказать вас за то, что вы вызвали полицию, чтобы защитить себя или другого члена семьи.

Что если я пользуюсь льготным жильем?

Если вы получили жилищный ваучер, или арендуете жилье за счет федеральных средств, предоставленных Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD), или пользуетесь социальным жильем по программе в соответствии с Разделом 8 Закона о жилье 1937 г. (так называемая "8-я программа"), то вы защищены положениями Постановления о недобросовестной практике аренды жилья (Unfair Rental Practices Ordinance), содержащегося в Кодексе города Филадельфии, и Закона США о борьбе с насилием в отношении женщин (VAWA). Вам не могут отказать в праве на участие или выселить на том основании, что вы подверглись или подвергаетесь домашнему насилию, насильственным действиям сексуального характера, насилию на свидании или навязчивому преследованию. Также вас не могут лишить ваучера, если вы расторгнете договор аренды, чтобы избежать насилия.

1424 Chestnut St • (215) 981-3700 • www.clsphila.org      Июнь 2016 г.

Досрочное расторжение договора аренды из-за домашнего или сексуального насилия

________________________________ (фамилия арендодателя жилья)
________________________________ (адрес арендодателя жилья)
________________________________ (город, штат и почтовый индекс арендодателя жилья)

Уважаемый господин/госпожа:
Настоящим уведомляю вас за 30 дней о том, что, в соответствии с Постановлением § 9-804 Кодекса города Филадельфии, я расторгаю договор аренды из-за домашнего или сексуального насилия. Я съеду, заберу все свои вещи и верну ключи до _________________________ (30 дней с даты письма).
В приложении вы найдете один из следующих документов:
□ Заявление в полицию/ полицейский отчет
□ Судебный приказ о защите от жестокого обращения
□ Письмо от специалиста здравоохранения
□ Письмо от консультанта-психолога или или организации по оказанию помощи жертвам

Когда я съеду, я отправлю вам письмо с просьбой вернуть мой залог. Если у вас возникнут вопросы, позвоните мне по телефону ________________________ (номер телефона).

С уважением,
______________________________________ 
(ваша подпись)

___________________ (дата)

Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.