Housing and Shelter

Click on a sub-topic below for legal information, referrals to legal service providers and information about your local courts relating to that sub-topic.

Хорошее жилье!

Наличие качественного жилья очень важно. 8-я программа и программа предоставления жилищных ваучеров помогут арендовать хорошую квартиру через Агентство государственного жилищного строительства (АГЖС). Вы можете выбрать дом или квартиру по вашему усмотрению, если они удовлетворяют определенным требованиям качества. В рамках 8-й программы стоимость жилья не может превышать справедливую рыночную арендную плату. Однако, благодаря программе «Ваучер для жилья», семья может выбрать для найма дорогостоящий дом или квартиру и доплатить разницу. АГСЖ предоставит Вам дополнительную информацию об обеих программах и способах определения Вашей части арендной платы.

Жилищные права жертв домашнего и сексуального насилия

Жилищные права жертв домашнего и сексуального насилия Могут ли меня выселить из-за домашнего или сексуального насилия? Нет. Согласно Постановлению о недобросовестной практике аренды жилья (Unfair Rental Practices Ordinance), содержащемуся в Кодексе города Филадельфии, арендодатель жилья не имеет законного права выселять вас, повышать арендную плату или отказываться от ремонта на том основании, что вы являетесь жертвой домашнего насилия или насильственных действий сексуального характера. Однако вас могут выселить, если вы не будете платить арендную плату. Что делать, если меня выселяют? Отправьте арендодателю жилья письмо, в котором говорится, что вы являетесь жертвой домашнего или сексуального насилия и что законодательство Филадельфии запрещает ему выселять вас на этом основании. Если арендодатель жилья не послушает вас, вы можете подать жалобу в Комиссию по жилищным вопросам Филадельфии, позвонив по номеру 215.686.4670. Могу ли я разорвать договор аренды, чтобы избежать насилия? Да, в течение 90 дней с момента инцидента, о котором было сообщено соответствующим образом (обращение в больницу, звонок в службу 911, судебный охранный приказ) отправьте своему арендодателю жилья следующее: •Письмо , в котором сообщается, что вы съедете через 30 дней. См. информацию на обратной стороне листа. •Приложите хотя бы одно документальное доказательство, например заявление в полицию, полицейский отчет, судебный приказ о защите от жестокого обращения, письмо от специалиста здравоохранения, консультанта-психолога или организации по оказанию помощи жертвам. Можно ли выселить только обидчика? Да, в соответствии с законодательством Филадельфии вы можете попросить своего арендодателя жилья разделить договор аренды, выселить обидчика, а вас оставить. В этом случае вам придется платить арендную плату в полном объеме. Ваш арендодатель жилья не обязан соглашаться на такую просьбу. Могут ли меня выселить за обращение в полицию? Нет, ваш арендодатель жилья не может выселить или наказать вас за то, что вы вызвали полицию, чтобы защитить себя или другого члена семьи. Что если я пользуюсь льготным жильем? Если вы получили жилищный ваучер, или арендуете жилье за счет федеральных средств, предоставленных Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD), или пользуетесь социальным жильем по программе в соответствии с Разделом 8 Закона о жилье 1937 г. (так называемая "8-я программа"), то вы защищены положениями Постановления о недобросовестной практике аренды жилья (Unfair Rental Practices Ordinance), содержащегося в Кодексе города Филадельфии, и Закона США о борьбе с насилием в отношении женщин (VAWA). Вам не могут отказать в праве на участие или выселить на том основании, что вы подверглись или подвергаетесь домашнему насилию, насильственным действиям сексуального характера, насилию на свидании или навязчивому преследованию. Также вас не могут лишить ваучера, если вы расторгнете договор аренды, чтобы избежать насилия. 1424 Chestnut St • (215) 981-3700 • www.clsphila.org Июнь 2016 г. Досрочное расторжение договора аренды из-за домашнего или сексуального насилия ________________________________ (фамилия арендодателя жилья) ________________________________ (адрес арендодателя жилья) ________________________________ (город, штат и почтовый индекс арендодателя жилья) Уважаемый господин/госпожа: Настоящим уведомляю вас за 30 дней о том, что, в соответствии с Постановлением § 9-804 Кодекса города Филадельфии, я расторгаю договор аренды из-за домашнего или сексуального насилия. Я съеду, заберу все свои вещи и верну ключи до _________________________ (30 дней с даты письма). В приложении вы найдете один из следующих документов: □ Заявление в полицию/ полицейский отчет □ Судебный приказ о защите от жестокого обращения □ Письмо от специалиста здравоохранения □ Письмо от консультанта-психолога или или организации по оказанию помощи жертвам Когда я съеду, я отправлю вам письмо с просьбой вернуть мой залог. Если у вас возникнут вопросы, позвоните мне по телефону ________________________ (номер телефона). С уважением, ______________________________________ (ваша подпись) ___________________ (дата) Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Залог

Оно ограничивает размер залога, который может взимать арендодатель, и регулирует, когда и как залог возвращается вам — арендатору. Информация в этой брошюре касается только аренды жилых помещений.

Арендаторы! Вас выселяют?

Что я могу сделать, если у меня возникли проблемы с арендодателем? На каких основаниях арендодатель может меня выселить? Есть ли ситуации, когда выселение является незаконным? Какие шаги должен предпринять мой арендодатель, чтобы выселить меня?

Что необходимо знать потребителям жилищно-коммунальных услуг

Если у вас есть жалобы на то, как вам оказываются коммунальные услуги, или если компания отключает или отказывается предоставить вам услуги, то возможно, вы можете воспользоваться защитой, которые обеспечивают правила Комиссии штата Пенсильвания по жилищно-коммунальным услугам (PUC). Это возможно, только если на вашего поставщика коммунальных услуг распространяется действие правил PUC. Они распространяются на большинство поставщиков.

Back to top